klokoc-lipov.sk

Dedinské bývanie v modernom šate

Projekt navrhnutý s dôrazom na zachovanie tradičného dedinského charakteru.

Základné východiská

Zanechanie pôvodného špecifikého rázu vidieckeho priestoru

Východisko z pôvodného charakteru zástavby

Inšpirácie

V rámci projektu Klokoč IBV sa zameriavame na vytvorenie rodinných domov s jedinečným výrazom, ktoré budú hmotovo rovnaké a budú vychádzať z typického pozdĺžneho pôdorysu dedinského domu. Tento prístup nám umožňuje zachovať tradičný charakter zástavby, pričom jednotlivé domy budú mať variabilnejšie materiálové prevedenie.

Okrem toho uvažujeme s určitou mierou modulácie domov podľa potreby investorov, čím vytvoríme viacero typov, ktoré budú spĺňať rôzne požiadavky a preferencie. Týmto spôsobom zabezpečíme, že každý dom bude jedinečný a prispôsobený potrebám svojich obyvateľov.

Ulicu vnímame ako dôležitý verejný priestor, ktorý neslúži iba na transport, ale aj na sociálnu interakciu a komunitné aktivity. Našim cieľom je vytvoriť prostredie, ktoré podporuje susedské vzťahy a zvyšuje kvalitu života obyvateľov.

Rodinných domov

Bytové domy

Počet obyvateľov na RD

Dedinské bývanie v modernom šate

„Dedinský princíp“, prináša niekoľko kľúčových prvkov:

Organický tvar ulice:

Ulice sú navrhnuté s prirodzeným, organickým tvarom, pričom štíty domov sú orientované kolmo na ulicu. Tento dizajn podporuje autentický vzhľad dediny.

Úzke typické parcely:

Parcely sú úzke a typické pre tradičné dedinské usporiadanie, čo prispieva k zachovaniu historického rázu oblasti.

Súkromie:

Dizajn zohľadňuje uchovanie súkromia medzi jednotlivými domami, čo je dôležité pre komfort a pohodu obyvateľov.

Urbanistická štúdia

Dedinské bývanie v modernom šate

Ponuka pozemkov

Pre viac informácií posuňte kurzor nad pozemok.

Číslo parcely	Výmera (m²)	Cena bez DPH (€)	Cena s DPH (€)
1	1132,8	78.283	96.288
2	1113,2	76.928	94.622
3	1085,5	75.014	92.268
4	1064,6	73.570	90.491
5	1057,0	73.045	89.845
6	1045,0	72.215	88.825
7	1034,7	71.504	87.950
8	1712,4	118.337	145.554
9	1885,9	130.326	160.302
10	940,0	64.959	79.900
11	798,9	55.209	67.906
12	823,7	56.922	70.014
13	1081,6	74.745	91.936
14	948,8	65.567	80.648
15	931,6	64.379	79.186
16	914,8	63.218	77.758
17	896,7	61.967	76.220
18	879,9	60.806	74.792
19	836,1	57.779	71.068
20	1250,4	86.410	106.284
21	935,9	64.676	79.552
22	901,4	62.292	76.619
23	860,0	59.431	73.100
24	815,0	56.321	69.275
25	770,7	53.260	65.510
26	855,2	59.099	72.692

V cene každého pozemku sú zahrnuté prípojky na inzinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia a elektrická energia.
Verejné priestranstvo bude vybavené detským ihriskom, verejným osvetlením, chodníkmi a zeleňou.
Výstavba inžinierskych sietí začína v druhej polovicu roka 2026.

Dedinské bývanie v modernom šate

Slovo architekta Ing. Arch. Peter Paľko

Pri navrhovaní obytnej zóny na „zelenej lúke,“ kde neexistuje zastavovací princíp, na ktorý by sa dalo nadviazať, je obzvlášť dôležité nájsť správny tvar parcelácie a umiestnenia objektov. Pred riešením takejto lokality je potrebné porozumieť urbanistickej štruktúre obce. Zistiť si základné informácie o vzniku obce, jej histórií, odčítať pôdorysný tvar, zmapovať si obec.

V obci Klokoč pozorujeme v centrálnej časti obce uličnú zástavbu pozdĺž dvoch hlavných ulíc a v okolí sa nachádza rozptýlená zástavba v zhlukoch domov. Lokalita Lipov vytvára nový zhluk rodinných domov tvorených uličnou zástavbou v tvare krivky, ktorá pôsobí prirodzenejšie, čím sme chceli nadviazať na jadro obce. Samotná architektúra plne rešpektuje danú morfológiu terénu, snaží sa zachovať vidiecky ráz okolia, no zároveň spĺňa požiadavky na moderný spôsob života.

Reguláciou územia zabezpečíme vytvorenie kompaktného architektonického rázu a eliminujeme rôznorodosť zástavby, čím docielime jednotný charakter ulice.

Dedinské bývanie v modernom šate

Domy

Pri návrhu lokality boli zohľadnené základné urbanistické princípy, ktoré sú zapracované aj do štúdie. Tieto prvky budú musieť byť zohľadnené pri návrhu každého projektu budúceho majiteľa rodinného domu potrebný k stavebnému povoleniu:

zachovanie pôvodného špecifického rázu vidieckeho priestoru, východisko z pôvodného charakteru zástavby vyskytujúceho sa v tejto lokalite,
prepojenie tradičného vidieckeho prostredia adaptovaného pre moderný spôsob života,
rešpektovanie typickej formy a štruktúry osídlenia charakterizujúce daný región vo vzťahu ku staviteľstvu vo väzbe na prírodné prostredie,
zachovanie organického tvaru novej ulice a vytvorenie typickej úzkej parcelácie vidieckeho charakteru,
podriadenie sa architektúry pre zachovanie svahovitosti terénu a jej rešpektovanie morfológie terénu,
individuálne bývanie – rodinné domy s vopred definovanou väzbou na ulicu pri jasne stanovenej stavebnej čiare a kolmou orientáciou štítov do ulice,
vytvorenie kompaktného architektonického rázu a eliminácia rôznorodosti zástavby, docieliť jednotný charakter ulice

od Ing. Arch. Peter Palko

Dedinské bývanie v modernom šate